ہاؤسنگ لون کیلکولیٹر

گھر کے قرض کی ماہانہ لاگت اور مدت میں ہر ادائیگی کہاں جاتی ہے، یہ دیکھیں۔

فارمولا مالیات

ماہانہ قسط

اصل رقم اور سود: $1,918.56
قرض کی رقم: $320,000.00
ڈاؤن پیمنٹ: $80,000.00
کل سود: $370,682.20
ماہانہ قسطوں کا مجموعہ: $690,682.20

کل$690,682.20

اصل رقم: $320,000.0046.3%
کل سود: $370,682.2053.7%

یہ کیسے کام کرتا ہے

قرض، قیمت منہا ڈاؤن پیمنٹ ہے۔ یہ اصل اور سود کی برابر ماہانہ قسطوں میں ادا ہوتا ہے، جس میں باقی بقایا رقم پر سالانہ شرح ÷ 12 کے حساب سے سود لگتا ہے۔

اگر آپ پراپرٹی ٹیکس، انشورنس یا فیس شامل کریں تو ان کا ماہانہ حصہ مکمل ماہانہ لاگت کے لیے جمع ہوتا ہے۔ یہ ملک اور جائیداد کے لحاظ سے مختلف ہوتے ہیں، اس لیے اپنے اعداد استعمال کریں؛ یہ پہلے سے شامل نہیں ہوتے۔

نتیجہ پوری مدت کے لیے مقررہ شرح فرض کرتا ہے۔ متغیر شرح، ٹریکر یا صرف سود والے ہاؤسنگ لون، انتظامی فیس اور مارگیج انشورنس شامل نہیں ہیں۔

فارمولا

قرض L = قیمت − ڈاؤن پیمنٹ
r = سالانہ شرح ÷ 12 ÷ 100،  n = سال × 12
اصل + سود (P&I) = L × r ÷ (1 − (1 + r)^−n)
ماہانہ = P&I + ٹیکس ÷ 12 + انشورنس ÷ 12 + فیس

حل شدہ مثال

400,000 کا گھر جس پر 20% ڈاؤن (80,000) ہو، 320,000 کا قرض چھوڑتا ہے۔ 6% پر 30 سال کے لیے اصل اور سود ماہانہ 1,918.56 ہیں اور کل سود 370,682.20۔ سالانہ 4,800 پراپرٹی ٹیکس اور 1,200 انشورنس شامل کرنے سے ماہانہ 2,418.56 ہو جاتا ہے۔

لوگ جو سوالات پوچھتے ہیں

بڑی ڈاؤن پیمنٹ سے کتنا فائدہ ہوتا ہے؟

آپ جو ہر یونٹ ادا کرتے ہیں وہ وہ یونٹ ہے جو آپ قرض نہیں لیتے، اس لیے قسط اور سود اسی تناسب سے کم ہوتے ہیں۔ کچھ قرض دہندگان کم قرض-قیمت تناسب پر بہتر شرح بھی دیتے ہیں۔

کل سود اتنا زیادہ کیوں ہے؟

25 یا 30 سال میں سود ایک بڑی بقایا رقم پر طویل عرصے تک لگتا ہے۔ کم مدت قسط بڑھاتی ہے مگر کل سود بہت کم کر دیتی ہے۔

کیا یہ امریکہ سے باہر بھی کام کرتا ہے؟

جی ہاں۔ قسطوں والے ہاؤسنگ لون ہر جگہ ایک ہی طرح کام کرتے ہیں؛ اگر ٹیکس، انشورنس اور فیس آپ کے قرض کے ساتھ ادا نہیں ہوتیں تو ان خانوں کو خالی چھوڑ دیں۔